LE PLU i, Qu'est-ce que c'est ?

      

Le Plan Local d’Urbanisme intercommunal est un document d’urbanisme à l’échelle de Grand Lac , élaboré par la Communauté d’agglomération du lac du Bourget et les Communes.

 

Il associe de nombreux partenaires – ETAT, Conseil Régional, Conseil Départemental, et répond aux obligations des lois « GRENELLE 2010 et ALUR de 2014 »

 

De plus le PLU i doit être compatible avec un autre document d’urbanisme , le SCoT (Schéma de Cohérence Territoriale) de Métropole Savoie, qui vise à harmoniser et équilibrer les politiques de protection et de développement d’une centaine de commune, dont celles de Grand Lac.

 

Lancé fin 2014, le processus d’élaboration du PLU i prendra fin courant 2018

 

 

                                   LES PISTES DE PROPOSITIONS :

 

 1-Préserver les terres agricoles

 

 * Imposer des zones de maraichage ou de verger –ex. 10 m²/ hab. dans les périmètres urbains

 

* Classer les terrains plats de bonne valeur agricole en zone agricole protégée

 

·        Créer de la cohérence entre tous les outils qui existent prévisionnels, opérationnels, contractuels (PLU, remembrement, ZAP, SCOT,

 

2- Privilégier le renouvellement urbain

 

   ·        Mettre en place une prime, pas forcément financière, pour les opérations denses

 

·        Réduction des zones constructibles dans l’ensemble du territoire

 

3- Densité

 

Jusqu’en 2050, garder le même taux de croissance du nombre de logement que dans le SCoT 2005, soit 1 500 logements par an.

 

Fixer une densité minimale dans les zones ouvertes à l’urbanisation

 

1-     Dans les communes urbaines et dans les centres des communes intermédiaires : 80 logements / hectare

 

2-     Dans les hameaux des communes intermédiaires : 40 logements / hectare

 

3-      Dans les hameaux et les centres des communes rurales : 20 et 40 logements / hectare

 

4-     Pour des opérations en habitat collectif, les densités pourront être supérieures

 

SCoT : Repenser les zones pavillonnaires « densifiables déjà bâties mais sur lesquelles on pourrait diviser les parcelles (BIMBY)

 

 

 

·        Agrandir les maisons

 

 ·        1 logement à diviser en 2 ou 3

 

  *    Fixer des objectifs de densification par zones

 

 ·        Réfléchir à l’échelle du logement (ex. association 1 Toit 2 Générations)

 

 

INFORMATION de SAVOIE METROPOLE

Sur le Projet du SCOT

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